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装修预算|忘掉那些教你从一块砖、一桶漆开始做的预算吧!这有全

来源:未知 编辑:admin 时间:2018-02-06


通过本文你是可以知道:

1.正确的预算方式是什么?

2.清包、半包、全包、硬装、软装分别是什么?

3.施工以外,会产生哪些预算?

4怎么解决超预算的问题?

5总结家具装修总体思路是怎么样的?



逛建材市场时流的泪,都是做预算时放的水。

预算没做好,后期有得跑。

呦呦呦

你看我这段RAP说得对不对!!


几乎没逛过建材市场都有自己的新角色:一无所知的小白肥羊。

怪不得大家都说装修苦,装修累。

可是这真的是因为逛建材市场的时间没对呀!


01

装修首先得做预算


相信我,如果刚把买房的流程弄完,就兴冲冲地去逛建材市场,一定会被当头泼一盆冷水。

逛建材市场的方式,后面会有具体的文章会说明呦。

但是逛建材市场绝对不应该是装修的第一步。


装修其实很像逛超市。

没什么目的,只想进去买些吃的,看到这个也想要,看到那个打折也想要,最后一定会花上好多钱,买了一堆有的没的东西,一开始要买什么反而忘记了。

而事先做好购物清单再进超市,不但不会漏东西,也能有效避免乱买东西,逛超市的效率也提高了。

装修也是这样的,整个过程就是在不停的花钱,所以一定要在开始就得做好规划:一共会花掉多少钱,再细化到每个部分能花多少

如此一来,心里有底,之后无论干嘛都可以直奔主题,不需要在自己买不起或者看不上眼的事情上浪费时间。


02

清包、半包、全包、硬装、软装


清包

现在清包的不是特别多了,因为清包对业主的专业度要求比较高,从主材、人工控制、施工工艺、质量都要比较了解,除此之外还需要非常多的时间

清包的优势是可能会更放心,如果预算、施工都能控制得很好,是可以帮你节约一部分费用的。

半包

是目前最主流的装修方式。

半包可以把清包的缺点全部规避掉,因为它主要是由装饰公司去提供工人提供监理提供装修中购买的辅材

有一个公司给你提供监管,前期能给业主很多帮助。有些问题非专业的人很难能考虑周全,如果你找的工人不是很专业就会有隐患。

全包

第一种是套餐的形式,由装饰公司按照规定的固定套餐价格帮客户负责半包以及半包以外的材料,比如:灯具、洁具、开关、地板、地砖、移门、房门等。

第二种就是属于代购的方式(也叫全托管),是由公司根据业主的预算和风格帮业主代购相应档次的产品,当然这种代购费用也不低

比较适合预算充足对设计也有一定要求的业主,但是前提是要找到信得过的设计师或者公司!

硬装 :是人工工资、装修的主材辅材,硬装压缩预算会压缩施工质量和环保问题。

软装 :是提升家里面的品质,软装可以理解为可移动的东西:家具、灯具、摆件、装饰画。

软装没有太大的比例范围,就是家具产品价格区间非常大。

硬装半包

和你所选择的硬件主材有一个比例关系,我们可以简单地把它划分为:

如果是半包是1,那你所选择的主材就是2到3,之后就是你要去搭配的家具

如果要去分配比例的话,可以按照我这样的划分方式将前期硬装估算一下。


03


预算分布做减法

网上流行的很多预算表太详细,主材辅材人工电器分项列出,普通人一看就懵逼。

这些预算表其实是给设计师或装修公司用的,不适合普通人在刚买房时做首次初步预算。

预算我认为应该做两次:

自己在拿房后做一次,叫初步预算。

初步预算的作用是:提醒自己,到底能有多少钱花。

详细预算的作用是:装修前详细报价,钱花在了哪,怎么花的。

做预算是减法,不是加法

网上的预算表很多是做加法,把小项目的预算一起累计起来,就得到总预算了。

但这样不确定因素太多,完全没办法控制总预算,所以不如把流程颠倒过来。

很多网站的装修计算器都需要输入电话号码才能给出结果,注意保护个人信息隐私。

估算总价

按我们的经验,每平米1000~1500的装修费用(硬装,不包括家具和电器)是中等预算,能做到中端的效果了。

鉴于装修材料和人工费用常有变动,几年前的报价就没有太多参考意义了。

留出余地

预算卡住自己的上限太紧,一旦有突发情况就很难应付。

装修持续时间太长,细节很多,想法难免会变,因此,在自己的预算上需要再留出20%以作备用。

对某个地方的效果不太满意想要弄得更好啦,机缘巧合看上一款超预算但是爱不释手的家具啦,就靠这20%的余量应付了。

像打扑克牌一样,自己能承受的总价就是底牌,不到必须的时刻,不要轻易亮出来。

分列项目

大的总预算价格列出来后,就需要做减法了。

第一步,确认要不要请设计师。

我说的都是有职业素养和尊严的设计师,不是外面那些免费出图、零元设计的妖艳贱货。

这些设计师都是按平米赚设计费的,以100元/㎡收费的设计师为例,可能会收取1万元的设计费。

减掉设计费,剩下的23万就是和设计师交流时,给出的装修预算。

设计师可以帮你做出完整包含装修、家具的预算,电器上也会给出建议(参考不同设计师的服务范围)。

他会协助你挑选家具和电器,保证(在业主不乱改需求的情况下)最终花出去的钱就在23万元左右。

2:2:1黄金比例

不请设计师直接找装修公司的话,自己还需要多操一步心:

装修公司大多不负责家具和电器,所以还要预留出买家具和电器的钱。

装修、家具和电器上的预算黄金比例:2:2:1

以24万举例,那么就是装修9.6万、家具9.6万、电器4.8万。

那么届时报给装修公司的装修预算就是9.6万元。

当然,这个比例不需要死守,可以灵活根据自己的需求进行调整。

细化到项

只做半包(只有人工+辅料),自己购买主材的话,可以先到装修公司询价。

把施工费用从装修费用里扣掉,剩下的就是留给主材购买的价格。

有些项目大家理解不一样,比如电冰箱,可以算到硬装里,也能算到软装里,这并不重要,在预算里区分开就好了。

在这个预算表里的费用都是此消彼长的,可以在某宝上先行查询价格,逐项填入表格里,并初步计算出预算。

根据初步制作出的表格,就大概知道自己的钱会怎么花了。

有些定制产品,像是窗户、定制柜需要根据情况报价,那么就先留空。

上面份清单可以用来作为自家装修预算的参考,帮助你去采购主材产品。

但并不是完全适合每个人,毕竟大家都有各自的个性需求,大家需要按照这份清单的品类划分去查漏补缺。

第一部分是硬装主材

这部分跟硬装施工是完全结合在一起的,大家需要配合施工进度提前采购这些材料,并且按时进场,从而保证硬装施工顺利进行。

这当中要注意的是,除了主材本身,还有一些辅料也是需要自己购买的

比如贴砖要用到的定位卡、勾缝剂以及瓷砖粘合剂,又比如铺地板要用到的防潮垫、收边条等等。所以备注里提到的细节是大家尤其要重视的。

第二部分是整体定制家具

这部分产品的工期特殊,它们往往需要在硬装基础工程完成面做好之后才能测量准确尺寸和下单。

又因为定制的性质,需要经历漫长的制作期,所以往往会成为对整个装修时间影响最大的部分,建议大家提前考虑,提前设计,才不至于耽误工期。

另外,做预算时需要注意,定制家具中包含的五金配件,往往也是要额外付费的。

第三部分洁具、灯具、电器、家具以及五金等

因为种类繁多所以容易有疏漏,建议大家按照空间感规则来梳理自家的需求,尽量不要漏项。

很多人在购买这些商品时容易犯的错误是,忽略配件的存在。给大家的提醒是

在购买跟水相关的产品时,比如台盆、浴缸等,就必须同时考虑到角阀、上下水、去水等配件的存在。

再有就是现在大家越来越喜欢网购商品,网购商品附加的物流运输费、上楼费、安装费等也是大家要考虑的预算支出。


按预算的复杂程度,可以理解为专业设计师<全包<半包。

家庭基本生活和价格较高的大件家具、电器价格确定下来后,就知道自己当初的预算是高了还是低了。

多退少补,装修预算就更清晰了。


这个时候,再找装修公司,心里底气就非常足了,报价报多少、增项会增多少,能控制在自己的预算范围内,就是胜利。

总结下来,装修预算就是需要一个先整体后局部的思路。

先勾轮廓,再完善细节,抓住了大感觉,细节微调就好。

如果一开始就想着要把鼻子画得特别像、眼睛特别像,最后画出来的人估计就跟毕加索画里的那样。

忘掉那些教你从一块砖、一桶漆开始做的预算吧,试试这个流程:

至于怎么决定哪里值得省钱,哪里不能省,就继续关注我的文章吧。

美好的生活从一点点改变开始

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